公积金抵押贷款怎么办理

办理公积金抵押贷款的方法如下：

1、贷款申请：借款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

2、申请受理：借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、房产评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

公积金的缴纳方式：

1、单位缴存是指由单位统一为员工缴纳公积金，这种方式适用于大型企业和事业单位。单位缴存的优点在于可以统一管理，避免员工个人操作失误，同时也方便了单位财务处理。但是，单位缴存也有一些缺点，比如需要缴纳的费用较高，对于一些小型企业和创业公司来说，可能会增加企业的负担；

2、个人缴存是指员工自行向公积金管理中心缴纳公积金，这种方式适用于一些小型企业和创业公司。个人缴存可以降低企业的负担，同时也可以为员工提供一定的保障。但是，个人缴存也有一些缺点，比如需要员工自行操作，容易出错，同时也需要员工具备一定的金融知识。

综上所述，公积金的缴纳方式主要有单位缴存和个人缴存两种，各有优缺点。在缴纳过程中可以选择托收或送缴的方式进行具体操作。需要根据实际情况选择适合的缴纳方式。

【法律依据】：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。