房屋抵押后可以提取公积金。
一般而言,如果房屋已经抵押,需要满足以下条件才能提取公积金:
1、抵押贷款的银行同意:需要向抵押贷款的银行提出申请,经过银行同意后才能提取公积金;
2、还款情况良好:如果抵押贷款的还款情况出现滞纳金、逾期等情况,可能会影响公积金提取的申请和审批;
3、抵押物价值充足:银行会根据抵押物的价值来审批抵押贷款,如果抵押物价值不足,可能会对公积金提取产生影响。
个人申请住房公积金的条件:
1、个人缴存主要适用于部分自由职业以及个体户等;
2、需要交纳一年以上的住房公积金,并且在贷款申请之前的规定期限内,没有提取过公积金;
3、已经购买了当地的住房,且有具有法律效应的购房合同;
4、如果是单位的在职职工,申请公积金贷款前,必须满足已经缴纳房屋预付款;
5、借款人有稳定的经济收入以及偿还的能力;
6、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
7、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
8、当地管理中心规定的其他条件。
综上所述,公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第三十
违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民强制执行。
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