已交半年房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规章来决定的，如果违约条款规章了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》 第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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