房东不按照合同约定提供租赁物时，应当承担继续履行、采取补救方法或者赔偿损失等违约责任。可以按照房屋租赁合同中的违约条款进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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